昨天，位于豐臺區(qū)宜城區(qū)天竺社區(qū)15號樓102室的項目，被城管部門下發(fā)停業(yè)通知。然而，許多業(yè)主擔心，這樣的建筑已經(jīng)損壞了5層樓房的基礎(chǔ)，不能隨意回填。15號樓4樓的一位居民說，在2008年建成的“裝修”20車圖·宜城天竺小區(qū)102室施工過程中，他的“墻”不斷開裂，在此之前，15號樓102室已經(jīng)出租。近日，業(yè)主王先生回來開始裝修

102房間的一名建筑工人說，房子內(nèi)部施工已經(jīng)一個月了，昨天下午，當我走進102房間時，廚房和三間臥室的許多墻壁都被砸碎和挖開了

，房間里空無一人。主臥室和主浴室、兩間次臥室和一間客房浴室的墻壁被推倒

主臥室內(nèi)有一個4米寬、10米長的矩形坑，正在回填?，F(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，坑深1.4米?？永锫冻鲆桓咨芰瞎?。物業(yè)管理人員證實，這根管道是整棟樓的主下水道，原本設(shè)計設(shè)在主臥衛(wèi)生間的

根據(jù)別墅設(shè)計圖紙，11月中旬，不少小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)15號樓一層裝修時有很多渣土被掏出來，估計有20輛左右。后來，業(yè)主向物業(yè)反映此事

該樓居民余女士說，12月初，她從鄰居那里聽說一樓正在挖地下室。12月6日，她和幾位鄰居與102房業(yè)主王先生協(xié)商，王先生表達了他們的擔憂。但隨后，102房間關(guān)上窗戶繼續(xù)施工

在兩居室內(nèi)，地板上有明顯的新澆水泥痕跡。業(yè)主王先生證實，過去曾挖過一個坑。此外，廚房地板被挖深約1米，但在完工前被緊急叫停

別墅設(shè)計圖紙顯示，整個住宅區(qū)為150平方米。除了廚房，王先生在主臥、兩個衛(wèi)生間和兩個副臥室挖出了兩個大坑，總面積約70平方米

王先生說坑深只有1.8米。然而，根據(jù)業(yè)主提供的照片，一名中等個頭的男子正在坑里工作，坑的深度約為該男子身高的1.5倍。別墅設(shè)計、社區(qū)工委工作人員也表示，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計注意到，建筑地基深度為3米。而照片顯示，該樓的基礎(chǔ)已經(jīng)暴露了一個角落，他認為坑約3米深  涉嫌違法建筑  昨天，一名城管人員說，別墅設(shè)計效果圖、住戶挖掘行為，已涉嫌違法施工，并發(fā)出停工通知，要求居民回填

小區(qū)物業(yè)管理處周姓工作人員證實，他們已向王先生發(fā)出要求。王先生說，如果他們繼續(xù)挖掘地下室，他們將被迫切斷水電，“接到通知后，我開始回填。”。但目前物業(yè)委員會與業(yè)主之間就地下室如何回填存在爭議

王先生表示，愿意接受第三方對該樓的檢查，協(xié)商復(fù)建事宜。目前，王先生與業(yè)主尚未就此達成協(xié)議。解釋   挖一個坑來擾亂地基會導(dǎo)致高層建筑的裂縫 “這個月，我的電視機后面出現(xiàn)了一個橫向裂縫。”401樓15號的居民說，他家的至少四堵墻上有明顯裂縫。一些裂縫過去，但大多數(shù)是“出生在這個月?！被蚧蚋鶕?jù)一個建筑專業(yè)人員，如果一樓的地下室碰到了地基，它將“擾亂地基”，并可能導(dǎo)致高層建筑 或102室建筑產(chǎn)生裂縫，為什么四樓同一側(cè)的房間墻壁不開裂？他解釋說，社區(qū)已經(jīng)建了六年，地基沉降在正常情況下已經(jīng)停止。然而，在外力開挖的基礎(chǔ)施工中，這一側(cè)的地基可能繼續(xù)沉降，一邊會停止，另一邊會下沉，這將“拉下”房屋。因此，首先受到影響的是對面有門的高層住宅樓

他說，這座樓的結(jié)構(gòu)是經(jīng)過嚴格計算的。地下室的私人開挖對基礎(chǔ)和整個建筑結(jié)構(gòu)都有影響，但是否會降低地震等級需要由專業(yè)勘察機構(gòu)評估／專業(yè)人士表示，在地基施工擾動的情況下，不允許盲目填充和平整?？偟膩碚f，有必要請專業(yè)機構(gòu)評估地基的壓力，并提出具體的回填方案

?；A(chǔ)采用何種結(jié)構(gòu)，如何設(shè)置深度，都需要根據(jù)建筑物的實際情況和可能的重量進行精確計算。對于填埋地基中的土，在詳細計算后，應(yīng)設(shè)定重量、密度等具體值，然后按標準／或“填埋”進行填埋，否則會造成地基的單側(cè)沉降，房屋不會倒塌。但高層建筑將面臨墻體開裂的風(fēng)險，抗震等級也將降低糾紛是“地下室”還是“管井”

在該樓相鄰的兩層別墅設(shè)計圖中，朱女士說，在12月6日的交涉中，王曾說挖地下室是“在地下藏點紅酒”。昨天，王先生否認了這一點，他說他最初只是想建一口管道井。在施工過程中，他接受了工人們的建議，“挖地下室沒問題，所以他繼續(xù)挖?！?/span>

王先生說，他過去住一樓的時候，因為樓里沒有預(yù)留“管井”，他的樓被挖了，用來修水管。管道井開挖規(guī)模較大的原因是管道水平敷設(shè)。不過，業(yè)委會的工作人員并不認可

從事建筑設(shè)計的業(yè)主戴先生說，從平面圖上看，管道原來在廁所里。即使要建管道井，也只需要建在廁所里，不用挖臥室。另一位業(yè)主的照片顯示，回填前，地下室已經(jīng)用黑色鋼架標出，“這明顯是在造房子，哪里是管井”。