一個(gè)國(guó)家的發(fā)展，城市必然比農(nóng)村要快，相關(guān)部門(mén)也不斷地為城市建設(shè)發(fā)力，但同時(shí)，也不能怠慢了農(nóng)村人。國(guó)家相繼在城市推行棚屋改造，而且比較順利，接著，更要對(duì)農(nóng)村的舊房改造盡心盡力。

當(dāng)城里人過(guò)上了好日子，自然也不能苦了農(nóng)村人，所以國(guó)家也開(kāi)始對(duì)在農(nóng)村推行政策。就在今年，國(guó)家或?qū)?duì)農(nóng)村自建房屋作出新調(diào)整，新的政策讓農(nóng)民叫苦連連。如今網(wǎng)上有人討論，新規(guī)下或?qū)ⅰ敖型?quot;農(nóng)村自建房，連翻修也不允許？現(xiàn)在答案已清楚了。

但是因?yàn)閲?guó)家對(duì)農(nóng)村的重視，所以開(kāi)始對(duì)農(nóng)村的自建房屋制定了相應(yīng)規(guī)章制度。在土地政策的規(guī)劃下，農(nóng)民也開(kāi)始適應(yīng)新的秩序。就有人好奇，是否在2022這一年要對(duì)農(nóng)村自建房和翻修進(jìn)行限制呢？

這是真的嗎？其實(shí)，傳聞只講對(duì)了一半。國(guó)家的確要在自建房問(wèn)題上進(jìn)行改革。并不是傳聞?wù)f的一定要叫停自建房。其實(shí)關(guān)于過(guò)去的自建房政策，還是沒(méi)有到全盤(pán)推翻的程度，而是依然按照原來(lái)的政策，只是進(jìn)行了更深層次的優(yōu)化。

現(xiàn)如今國(guó)家對(duì)城鄉(xiāng)邊界進(jìn)行了模糊，很多城市和鄉(xiāng)村開(kāi)始連為一體。在進(jìn)程中，國(guó)家會(huì)將農(nóng)村的土地和房子納入到改造計(jì)劃內(nèi)。房子和土地被收走了，有關(guān)部門(mén)自然要支付補(bǔ)償金。能夠分到錢(qián)，而一些投機(jī)取巧的人認(rèn)為，房子越多，錢(qián)越多。

國(guó)家規(guī)定，如需要建房，必須要走程序，到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行報(bào)備，審批。只要符合目前國(guó)家新規(guī)政策的要求，建房申請(qǐng)就會(huì)審批通過(guò)。但對(duì)于不在有關(guān)部門(mén)規(guī)定范圍內(nèi)的自建房是不會(huì)被批準(zhǔn)的，而自作主張的，有關(guān)部門(mén)將會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除處理。如果要自建房或者翻新的話(huà)，就要做對(duì)以下這幾件事情，有三件事，關(guān)系著農(nóng)村人自建房屋時(shí)會(huì)不會(huì)出問(wèn)題。

必須要先申請(qǐng)

你的房子是否可以建造，你說(shuō)了不算，需向當(dāng)?shù)夭块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。在村委會(huì)的監(jiān)督下，你所要建房的土地是否屬于規(guī)定范圍內(nèi)，所建的房子是否合法合規(guī)，當(dāng)考察審核通過(guò)，你就可以建。假如你沒(méi)通過(guò)有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)而私自把房子建了，那有關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)你進(jìn)行一個(gè)處罰，所建房子可能會(huì)被強(qiáng)拆，那你就得不償失。

使用權(quán)和所有權(quán)不一樣

其實(shí)大家所不知道的是，使用權(quán)并不是所有權(quán)。宅基地的所有者可以把房子的租住給他人。但獲得居住權(quán)的人是沒(méi)有權(quán)利私自改建房屋和新建房屋的。擁有宅基地的人被賦予所有權(quán)，而僅僅住房子的人只有使用權(quán)。兩者差別大。另外，非房屋所有人也是沒(méi)有權(quán)利申請(qǐng)自建房的。

為了補(bǔ)償款建房是得不償失，很多人天生消息靈通，他們愛(ài)利用信息不對(duì)等牟利。關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)在城鄉(xiāng)建設(shè)工程中必須使用很多農(nóng)村的土地這件事情他們也早早打聽(tīng)到了，于是這些人便開(kāi)始使小聰明，在自家宅基地上建造很多房子。

這樣不合法的行為是為了能從有關(guān)部門(mén)口袋里分到更多鈔票。但是他們不知道即使他們先下手為強(qiáng)，其實(shí)也是無(wú)法占到便宜的，因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)態(tài)度明確，私自搭建房屋的農(nóng)戶(hù)違反了法規(guī)，有關(guān)部門(mén)是不會(huì)給他們發(fā)放補(bǔ)償款的。

相反，他們將受到相應(yīng)的制裁。農(nóng)民超面積建房實(shí)在多此一舉 都說(shuō)私自搭建房屋的農(nóng)民不是省油的燈，其實(shí)那些申請(qǐng)成功的農(nóng)民何嘗沒(méi)有動(dòng)起壞心思呢？申請(qǐng)成功是好事，但是這些農(nóng)民卻不滿(mǎn)足。

他們以為自己很聰明，建完了宅基地內(nèi)的房子，又打起了超出宅基地面積以外土地的主意，也就是超面積、亂占耕地建房等。毫無(wú)疑問(wèn)，這樣的荒唐的行為也是有關(guān)部門(mén)要取締的。有關(guān)部門(mén)的政策不會(huì)厚此薄彼，宅基地面積的分配是擺在臺(tái)面上的，這與戶(hù)籍人口掛鉤。

所以，每戶(hù)家庭如果妄想占有不屬于他的土地，建出不屬于他的房子，部門(mén)一定會(huì)將整間房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，讓他們得到懲罰。部門(mén)制定的政策都不是空穴來(lái)風(fēng)，肯定是經(jīng)過(guò)反復(fù)研究，這些政策肯定是公正公平的，它不會(huì)容忍那些投機(jī)取巧的人。

新的政策出臺(tái)，肯定會(huì)讓農(nóng)民短時(shí)期內(nèi)不能很好適應(yīng)，這些問(wèn)題部門(mén)都會(huì)有所考慮，肯定不會(huì)趕鴨子上架，而是會(huì)給予農(nóng)民更多空間，讓他們平穩(wěn)地在進(jìn)行過(guò)渡，最終將政策推行成功。

現(xiàn)在大家應(yīng)該明白，其實(shí)部門(mén)并不是全面叫停自建房，只是針對(duì)那些不符合規(guī)定的農(nóng)戶(hù)，不允許他們?cè)谖唇?jīng)審核的時(shí)候私自建房而已。